Дома серии башня вулыха. Лоджии в доме серии вулыха Переделка однокомнатной квартиры в башне вулыха планировка

Типовые дома «Башня Вулыха» получили свое название по фамилии спроектировавшего их архитектора - Ефима Вулыха. Предназначались квартиры в таких домах для сотрудников силовых ведомств, руководителей, творческих работников и очередников, которые числились в немуниципальных очередях на жилье. Следовательно, и о комфорте проживания в таких домах позаботились куда больше, чем о качестве жилья более массовой застройки.

Башни Вулыха стали всесоюзным проектом – они были возведены точечно в Москве, Московской области, а также в большинстве городов-миллионников РФ и Киеве. «Элитные» Башни 12-этажек из красного кирпича по своим конструктивным характеристикам, площадям и планировкам квартир были схожи с домами серии II-67.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Башни Вулыха – это строения смешанного типа со сборным несущим ЖБ-каркасом (внутренним) и кирпичными наружными стенами. Отсутствие стыков навесных панелей, которые имеются в панельно-блочных домах, значительно улучшило теплоизоляцию здания. Однако себестоимость возведения Башен была значительно выше, чем стоимость материалов и работ по строительству «панелек».

Наружные стены из красного кирпича домов данной серии имеют толщину 51 см, внутренние двойные гипсобетонные панели (8 см) имеют воздушный зазор между слоями для улучшения шумоизоляции. Толщина межкомнатных гипсобетонных стен составляет 8 см. Несущим конструкциям в Башнях выступали наружные стены, продольные и поперечные внутренние стены, ригели, колонны. Фасады Башен не имели облицовки, окрашивались в произвольные цвета.

В каждом подъезде по 2 лифта: пассажирский и грузопассажирский (относительно небольших габаритов). Примечательно, что лифтовые шахты и лестница в Башнях не вынесены за пределы жилых секций, а расположены в их центре. Каркасно-кирпичные дома этой проектировки не подлежат сносу, а в 2000-х годах началась им массовая санация.

Особенности квартирных планировок

На каждом этаже Башни располагается до 8 квартир: 3 «однушки», 4 «двушки» и одна «трешка». Во всех квартирах предусмотрены изолированные комнаты, кроме некоторых 2-комнатных со смежной планировкой.

Поскольку межкомнатные стены в этом типовом проекте не относятся к несущим, то достоинством Башен стали многочисленные варианты перепланировок. Но и в изначальном варианте планировки квартир в этих домах отличались просторными прихожими, кухнями, большими лоджиями и раздельными санузлами. К существенным недостаткам Башен относятся проблемы с расходящимися потолочными швами.

Технические характеристики

Игорь Василенко

Серия домов Башня Вулыха названа в честь известного советского архитектора Вулых Ефима Петровича (наиболее известные его работы – это генеральские дома на Фрунзенской набережной и Цирк на проспекте Вернадского). Квартиры в большинстве домов этой серии предоставлялись очередникам предприятий и организаций, сотрудникам силовых структур (а не по муниципальным очередям)

Типовая серия 12-этажных каркасно-кирпичных домов Башня Вулыха относится к «брежневкам». Планировки и параметры квартир, а также конструктивные характеристики домов типовой серии Башня Вулыха во многом схожи с домами серий II-67 Тишинская, II-67 Москворецкая и II-67 Смирновская

Расположение в Москве и Московской области

В Москве: Юго-Запад (ул. Вавилова), Мосфильмовская ул., Ховрино, Нагатино, Кунцево, Выхино, Новогиреево, проспект Мира, Новослободская, Останкино, Щукино, Царицыно, Зеленоград (микрорайон 5), Марфино и другие районы. Строилась в основном точечно в сложившихся микрорайонах. В пределах Садового кольца встречаются в Замоскворечье.

В Подмосковье: Одинцово, Видное, Химки, Подольск, Лобня, Пушкино, Истра, Балашиха, Дубна, Люберцы.

Площади квартир

Подробные характеристики

Дома серии “Башни Вулыха” – одни из самых популярных в 1967-1986 гг в Московской области, Киеве и почти всех городах-миллионниках России. Так что же это за серия такая и чем обусловлена ее известность? Давайте разбираться!

Свое название “Башни Вулыха” (типовые многоквартирные дома) получили, благодаря фамилии человека, который занимался их проектировкой – архитектора Ефима Вулыха. Квартиры в них были предназначены для людей, работающих в ведомствах, занимающих руководящие должности, работников творческих профессий, а также для тех, кто стоял в немуниципальных очередях на жилплощадь. Соответственно, о комфорте и уюте, качестве таких жилых строений заботились больше, нежели в других постройках. Правда, и себестоимость их (по объективным причинам) была значительно выше, чем у привычных “панелек”.

Элитные двенадцатиэтажные дома, которые были построены из красного кирпича, напоминали здания из серии II-67, и все же имели свои “изюминки”.

Особенности домов серии “Башня Вулыха”

Башни Вулыха – это смешанный тип постройки, которому характерны внутренние несущие каркасы из железобетона и внешние кирпичные стены.

В домах данного типа нет стыков навесных панелей, которые часто можно встретить в блочных и панельных зданиях. Эта особенность существенно улучшает тепловые, а также изоляционные свойства жилого строения.

Дома строились из красного кирпича, их внешние стены имеют толщину 51 см, внутренние, из двойных гипсобетонных панелей, – 8 см. У внутренних панелей между слоями есть воздушный зазор, благодаря чему у “башен” улучшенная шумоизоляция.

Несущими конструкциями жилых построек выступают не только наружные и поперечные стены, но и продольные, а также колонны и ригели. Фасады строений не облицовывались, они красились в разные оттенки.

В подъездах “Башен” – по 2 небольших лифта, один из них предназначен для пассажиров, а второй служит также и для транспортировки грузов. Любопытно, что шахты лифта и лестницы в домах не были вынесены за пределы жилых секций, они находились по центру.

Каркасно-проектные “Башни” не планируется сносить, к тому же, в 2000-х годах стартовала массовая их санация.

Отличительные черты планировки квартир

На каждом этаже домов находится по 8 квартир. Среди них:

1. Три однокомнатных;
2. Четыре двухкомнатных;
3. Одна трехкомнатная.

В квартирах комнаты изолированные, но некоторые двухкомнатные могут быть со смежной планировкой.

Достоинством домов-“Башен” стала возможность владельцев заняться перепланировкой квартиры, потому что межкомнатные стены в “Вулыхах” не являются несущими. Однако изначально квартиры сдавались с просторными коридорами и кухнями, раздельными санузлы и габаритными лоджиями.

Из недостатков данных многоквартирных домов можно отметить проблемы, которые связаны с расхождением потолочных швов.

Был реализован в кирпичном четырнадцатиэтажном доме 1971 года постройки. Серия дома - Башня Вулыха . Квартира, перепланировку которой мы будем рассматривать, расположена на первом этаже.

Общий размер помещения - 34,1 кв. м. Состоит оно из одной комнаты площадью 18 кв. м, а также лоджии, уборной, ванной, коридора, встроенного шкафа, кухни.

Перепланировка представляла собой такие действия, как: демонтаж и создание , остекление холодных помещений, создание новых помещений, объединение одних и разделение других, обустройство мокрых и летних зон.

При описании произведенных действий будем двигаться от входной двери к лоджии. В процессе перепланировки демонтировали встроенный шкаф (2а) и устроили новый (3а) за счет небольшой части ванной (3).

Перегородку, разделяющую ванную и уборную (4) удалили, тем самым объединив санузлы и создав совмещенный санузел . Входной дверной блок комнаты (1) и ближайшую к выходу стену демонтировали, после чего возвели новую, захватывающую приличную часть коридора.

Получившееся помещение разделили надвое стеной с окошком. В итоге получился кабинет с видом на жилую комнату.

Поскольку прежнюю стену между газифицированной кухней (4) и жилой комнатой (1) убрали, вместо нее установили дверь с плотным притвором и раздвижную перегородку. Старый же вход в кухню демонтировали, визуально объединив кухню с коридором.

Все мокрые зоны оснастили гидроизоляцией .

Лоджию (1а) остеклили и разделили на две (1а и 4а). Демонтировали подоконные блоки , убрали старые дверные блоки. Вместо них поставили новые, единые, с двухкамерными стеклопакетами.

Башни Вулыха представляют собой серию многоэтажных домов смешанного типа. Наружные стены несущие, из кирпича. А внутри несущий сборный ж/б каркас. Проектировал данную серию институт МНИИТЭП, названа в честь советского архитектора, специалиста в области жилищного строительства Ефима Петровича Вулых. Брежневская серия. Строились Башни Вулыха в течении почти 20 лет – в период с 1967 по 1986 годы.

В своей основе Башни Вулыха имеют несколько конструктивных решений, которые можно считать необычными. Так, в отличие от типовых панельных домов, сборным (произведенным на заводе, а не на стройке) является только внутренний каркас строения из колонн и ригелей, а наружные стены выполнены из кирпича.

Именно применение не стенового, а каркасного типа капитальных конструкций, определило преимущество домов этой серии, которое заключается в том, что внутренние стены запроектированы ненесущими, а это открывает широкие возможности для проведения перепланировок.

Поскольку внешние стены у Башен Вулыха возводились из керамического кирпича, то по сравнению с панельными сериями, эти дома отличаются отличными теплотехническими показателями. Но чтобы построить такой дом требовалось больше времени и трудозатрат. К тому же строительство Башни Вулыха обходилось значительно дороже.

В советское время Башни Вулыха относились к элитному типу жилья. Предназначались для представителей силовых структур. Квартиры в домах имели достаточно удачные планировки с просторными кухнями, коридорами, лоджиями и раздельными санузлами.

Не самыми удобными качествами домов данной серии можно назвать плохие покрытия и грузопассажирский лифт, который по своему строению больше напоминает пассажирский. Серия сносу не подлежит.

Технические характеристики:

Тип дома: кирпично-каркасный.
Планировочное решение: кирпичные башни с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. 1-2 секции, на этаже по 8 квартир.
Этажность: обычно Башни Вулыха состоят из 14 этажей, но также встречаются 12,15,16 и 18-этажные дома этой серии.
Высота потолков: 2,7 м.
Лифты: пассажирсий и грузопассажирский на 400 и 630 кг.
Строительные конструкции: наружные стены – кирпичные, общей толщиной 510 мм, внутренние опоры – сборные железобетонные колонны сечением 400х600 мм под железобетонные ригели, межкомнатные перегородки – гипсобетонные прокатные панели толщиной 80 мм, межквартирные перегородки – 200 мм, перекрытия – многопустотные сборные панели толщиной 220 мм. Несущие стены - продольные и поперечные. Кровля плоская.
Вентиляция: естественная вытяжная через вентблоки в санузле и в кухне.
Отопление: центральное, водяное.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.